迈阿密豪华公寓项目获得4亿美元建设贷款
Related Group与亿万富翁Teddy Sagi及BH集团合作，成功为迈阿密Six Fisher Island住宅项目获得4亿美元的建设贷款。这笔资金是过去一年南佛罗里达州超过20亿美元的公寓建设贷款的一部分。这座10层高的建筑包含50个单元，预计将于2026年完工，自2022年启动以来，预售额已超过5亿美元。剩余单元每平方英尺价格高达4000美元以上，其中两套顶层公寓各售价1.5亿美元，凸显了该地区对豪华物业的巨大需求。该项目由纽约的Madison Realty Capital提供融资，由Berkadia团队负责安排。
关键点
- Related Group为Fisher Island豪华公寓项目获得4亿美元建设贷款。
- 该项目包含50个单元，自2022年启动以来预售额超过5亿美元。
- 剩余单元每平方英尺价格超过4000美元，两套顶层公寓各售价1.5亿美元。
- Madison Realty Capital为这座10层建筑提供融资，预计2026年完工。
- Douglas Elliman负责销售和营销，单元平均面积超过4800平方英尺。
分析
南佛罗里达州豪华公寓建设贷款的大幅增长，如Related Group为Fisher Island项目获得的4亿美元贷款，反映了投资者的强劲信心和对高端物业的旺盛需求。这对开发商和投资者如Teddy Sagi是有利的，但也可能对当地住房市场造成压力，可能导致房价上涨和士绅化。从长远来看，此类项目可以通过创造建筑就业机会和增加税收收入来刺激经济增长，但也存在市场需求下降导致市场饱和的风险。提供这些贷款的金融机构，如Madison Realty Capital，需要仔细评估市场可持续性，以有效降低风险。
你知道吗？
- Related Group：总部位于迈阿密的一家知名房地产开发商，以其在美国开发的高端公寓、市场租赁、混合用途中心和可负担物业而闻名。
- Teddy Sagi：以色列亿万富翁商人，因创立赌博软件开发公司Playtech以及在房地产、技术和金融等多个领域的显著投资而闻名。
- Madison Realty Capital：总部位于纽约的房地产投资公司，专注于房地产股权和债务投资，为包括住宅、商业和酒店在内的多种物业类型提供融资。